无锡70%乡镇的农村产权进一个平台交易

    无锡市锡山区东亭街道新屯社区集体资产——223平方米的闲置店面房要招租，7月底在街道农村产权交易中心挂牌竞拍成功后，年租金达7.5万元，与当地同类店面出租价比高出约4万元。“去年起无锡市在县（市）区、镇全面开展农村产权交易中心建设，使村集体资产更好地实现了保值增值，在维护村民利益、促进农村和谐稳定方面起到了积极作用。”
    无锡市委农办人士说。目前，此类交易中心对64个镇（涉农街道）覆盖率已近70%。
    3个月前，新屯社区卫生服务站并入毗邻的东亭街道卫生服务中心，223平方米的房子空了出来。一些商贩找到社居委想分割租赁，被资产管理方——社区资产监督小组和民主理财小组否定了。“小区六七千人口，缺百货超市，这块地方正适合发展。”社区书记曹末生和民主理财小组成员统一了想法。让曹末生没想到的是，放到街道农村产权交易服务中心挂牌后，竟有6家企业申请竞拍。更让他意外的是，经过三轮角逐，年租金竞拍价竟然达到每平方米324元，比竞拍底价高出36元。
    谈起以前由村（社居委）负责的土地、厂房、店面房等“招商”事宜，曹末生笑笑说：“不好干。”村干部本身有一堆事，还要靠人脉关系“招商”，选择范围小。有时为了尽快租出去，也只能让一些实力不强的企业“接盘”。东亭街道就有一些小店铺因业主经营不善，租金迟迟不交，影响了村集体收入和村民收益。
    “我们愿意从农村产权交易中心挖掘可利用资产，是因为它比其他招租平台发布信息更准确、规范，且交易透明。”最近在东亭街道农村产权交易中心拍下一幢4570平方米的商业用房10年租赁权的企业负责人说。该项交易成交价为2000万元，比竞拍底价高出20万元。
    在社区居民冯若明等老百姓眼里，这样才是真正公开公正公平的交易，堵住了托关系少缴租、村干部收回扣的大门。作为村民代表对竞拍进行全程监督的冯若明说：“交易前社区要申报、街道要审批，交易时每家企业都把经营理念、目的等通过影像在大屏幕上展现，每个竞拍环节都有录像并存档，我回去和村民一说，大家都认为这样的交易不遮不掩，更可信。”
    从无锡市委农办了解到，自去年全面开展农村产权交易服务中心建设以来，无锡市已成交543笔，交易金额1.31亿元，溢价率普遍在2.1%以上。而此类交易中心建设也因地制宜，像滨湖区区域面积小，已有较完善的区级产权交易平台，遂将9个镇（涉农街道）的农村产权交易纳入区级平台，实行在线申报、审批，节约了资源，提高了效率。
（稿件来源：全国农村经济动态监测点江苏省无锡市滨湖区发改局）