棋盘镇打造农民增收新亮点

  新沂市棋盘镇按照新沂市“三乡工程”实施方案和试点工作部署，遵循“三权分置”改革思路，大力探索盘活农村宅基地实现路径，在规划保留的王徐村组织18 户农户闲置宅基地入股民宿旅游度假项目，长年失修的老宅经改造、重建，华丽变身为以非遗为主题的精品民宿，改变了农村面貌、增加了农民财产性收入，为进一步盘活农村宅基地探索了路径。 

宋庄非遗主题民宿位于新沂市山水大道北侧，西邻花仙谷农业产业园，东接享有“东方土筑金字塔”之称的花厅遗址，四周山水相间，谷壑纵横，自然风光秀美，是新沂市休闲农业带上的一颗璞玉。王徐村依托便利的交通、优越的自然环境及丰富的农业资源，立足当地人文特色，紧紧抓住政策改革契机，结合农民集中居住区建设，通过合作经营、按股分红的方式，分享改革释放的红利，不仅增加了村集体和入股农户收入，也为周边农户提供了更多就业机会，使乡村成为人人向往的地方。

非遗主题突出了民宿建筑风貌和文化内核的一致性。在主体建设上，立足本地原生资源，集宋庄元素、新沂风情、苏北特色于一体，展现人与自然和谐共生;在内部装修上，紧扣文旅融合大潮，融入新沂剪纸、新沂蓑衣、东路柳琴等众多省级以上非遗元素，凸显文化遗产传承保护及活性运用，使得民宿与民宅浑然一体、文化与旅游相得益彰。

目前，民宿完成投资3000万元，建有农舍度假别院(宋庄小筑、宋庄别院)、星空屋、水岸休闲区(水岸咖啡、游泳池、嬉水池)、帐篷露营区等几大功能区，主要开展会务及培训接待，采风婚纱摄影基地，亲子田园风情游览、水上驿站、户外野炊等服务。自2019年10月开业以来，民宿已接待游客20余万人次，住宿营业额达到10万元，高峰期日接待游客量超过3000人，带动就业100多人，辐射周边餐饮、休闲产业增收超过4万元。

民宿将围绕提升环境和健全服务设施，利用闲置土地、拾边地、废旧水库，进一步完善主题公园、美食餐饮、商业街区等设施，进一步突出非遗文化主题，汇集整合新沂、徐州、东陇海乃至全国优秀非遗资源，集设计管理、授权经纪、生产试制、产业投资、产品生产、推广包装、线上线下销售为一体，连通非遗内容与设计、试制与生产、传播与销售、投资、培训等各要素资源和各功能链条，通过分享授权收益、投资收益、销售分成的方式，建立全新的商业模式，打造一个非遗创新转化全要素全产业链全整合的赋能平台。