苏州市吴江区震泽镇进一步规范存量建设用地使用管理

    震泽镇不断探索土地节约集约利用新途径，积极清理农村现有建设用地，盘活存量土地资源，促进土地利用方式由粗放型向集约化的根本转变。

    一是盘活存量土地，提高使用效率。绝对禁止在基本农田和一般农田上建设物业，严格控制新的非农建设用地出租行为。同时，为切实提高村级集体建设用地单位面积的产出率，自2012年起，新到期的村集体发包物业用地，土地使用租金指导性价格为每平方米年租金不低于12元，即每亩每年租金8000元以上(不含土地使用税)。二是优化资源配置，支持资产收购。结合全镇彩钢板和喷水织机专项整治工作，鼓励有条件的村对不符合产业发展规划的企业不动产进行回购。回购的土地和厂房，由村级出资改造和兴建与村现有产业结构相匹配的标准厂房，镇给予50元平方米的配套资金补助。三是严格控制规模，杜绝违法建设。村属企业危旧厂房翻建必须由村出面申请，经镇经服中心牵头联审，作为村级资产进行建设；对占地面积超过500平方米以上的翻建、新建一律由村委会申请作为集体资产建设。建设完成后按照市场价（不低于镇规定指导价）进行统一招租，且合同订立期限不得超过3年。

(稿件来源：全国农村经济动态监测点江苏省苏州市发改委)