苏州市吴江汾湖高新区东联村多渠道壮大村级集体经济

    近年来，吴江汾湖高新区东联村坚持把发展村级经济作为新农村建设的首要抓手，以发展物业经济为龙头，创新发展路径、盘活存量资产，多渠道促进村级集体经济发展，由2003年并村时可支配收入不足100万元发展到2012年达到815万元，预计今年将超过1100万元，十年间村级收入增长了10倍。

    一是坚持滚动发展，狠抓物业经济。把发展物业经济作为壮大集体经济的有效路径，2008年通过购买商业用地，开发商业房产项目3900平方米，出售后带来了150万元的收入，成为村级发展的"第一桶金"。自08年以来，东联村集中精力、财力大力发展物业经济，先后通过自建和向镇集体资产经营公司购置的方式，拥有标准厂房2.63万平方米、商业用房1500平方米，每年带来的租金收入近300万元。今年7月，在莘东新村建造的4500平方米集宿楼已全部完工，并整栋租赁给康力电梯股份有限公司，年租金50万元。今年1月和3月分别投资建设的5000平方米和1.3万平方米的高标准厂房，将于近期交付使用，初步完成东联工业园的发展配套。项目建成投产后，今年东联村的物业经济收入将超过600万元。

    二是突出多元发展，推动产业升级。在物业经济取得不断突破的同时，东联村积极开拓多元化的发展路径，依托物业经济带来的经济实力，推动农村产业结构的转型升级。2009年全村就组建了整村土地股份合作社，实行全村土地统一流转，发展土地规模经营，在此基础上，2010年积极开展农业招商引资，相继引进汇达农业科技、鸿源生态农业、宏震生态农业等高效农业项目，陆续在全村推广发展生态循环种植、休闲观光农业,目前3个现代高效农业产业园已初具规模。土地的规模流转不仅让全村农田的亩均收益超过千元，而且促进农村剩余劳动力向二三产转移，增加农民收益水平，仅2012年村民来自土地股份合作社的分红就达268万元。

    三是用好扶持政策，挖掘存量资源。按照"镇建村购"的发展思路，积极通过向区投资集团有限公司直接购买标准厂房，缩短建设周期、减少投资风险。充分利用区、镇两级为扶持村级集体经济而出台的经营性物业财政补贴的优惠政策，积极在城镇商贸区、工业集中区、城乡结合处等优势区位发展高标准物业，至今年8月底，全村将有5万平方米经营性物业全部投入使用，村级集体总资产超6千万元。根据村域内华字自然村荒地、低洼地较多的现状，积极向上争取实施土地复垦项目，先后整理复垦出土地指标面积近590亩，在获取土地复垦补偿费75万元的同时，更为村级经济的发展提供了不竭的动力。

(稿件来源：全国农村经济动态监测点江苏省苏州市发改委)